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自贡房市现促销苗头,什么样的房子会吃香?

时间:2020-02-14   来源:盐龙网房产   
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      春节以来,在疫情的冲击下,自贡楼市几乎处于“休克”状态,商品房销量同比的急剧锐减,无疑给资金密集,上下游产业链牵连甚广,且高负债、高杠杆的地产业带来鲜有的不可力抗重击。


      为了缓解当前的销售压力,自贡各大房企纷纷开通并尝试在线售房部、直播看房等新兴的销售模式,有的项目也公布了成交案例,而整体来说效果并不明显,能够成交的客户实际上多为年前已经看过房的客户,线上营销能够新增的客户可谓十分困难。

      因为春节前后是自贡这种小城市的返乡置业旺季,所以大部分开发商在1月份都备足了货源。受疫情影响,商品房销售周期拉长,库存不能变现,资金回笼速度大大放缓,房企生存的危机也随之出现,促销的意愿不断加强。



      近期,在线销售预约看房的自贡城区多个楼盘就纷纷爆出了促销猛料。其中,天娇城为回馈一线抗击疫情人员含亲属,特别推出购房优惠政策,购买公寓即可优惠10000元/套,购买商铺即可在基础优惠上再优惠30000元/套。根据产品不同,凡介绍推介成交指定房源还有5000元/套或10000元/套奖励。此外,贡井板块西城壹号通过线上看房在2月29日前推出一批限时秒杀房源,单价5088元/㎡,置业优惠享不停。而另一楼盘住房,则针对一线抗疫人员,在现有成交价的基础上额外在优惠100元/㎡,包括特价房源。


 
      观之一隅,不难看出自贡楼市的促销苗头已经出现,后期等售房源正式营业后多半还会有更多的项目陆续跟进,进而开启自贡楼市新一轮的置业窗口期。也许,有人要说疫情过后,恐怕更多的购房者还是观望,真正下手的为数寥寥。

      以史为鉴 ,无论03年非典疫情之后楼市的立即反弹,还是 08年的金融危机,四万亿计划一出台楼市的迅速复苏,都让人出乎意料。因此,我们有理由相信,只要自贡城市基本面没变,购房需求仅仅是延后,楼市被按下的只是“暂停键”,等疫情缓和,一切终将回归平衡,留给购房者捡相因的时间不会太长。



      经过这次疫情,自贡楼市阶段性的形成危机并存的格局。迫于融资压力和资金周转困难的小房企很可能会逐渐退出市场,被大公司收购。虽然,在此次冲击中,不乏许多小房企会降价促销,但我们还是大家选择大开发商,不敢说大开发商的产品一定更好,起码大概率可以收楼,通常物业服务水平也更高。

      受此次疫情影响,在不久以后的将来,或许选择大户型、带花园或露台的家庭会逐渐增多。因为,许多人发现在几代同堂宅在家的过程中,中小户型在空间上的确捉襟见肘,有多余的空间种点蔬菜或绿植,关键时刻真能发挥大作用。至于,房地产开发层面,产品会不会出现变化,未来的房子会不会新增配套设施,并注重空气的过滤消毒等,任由我们发挥想象。


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