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房地产市场的成交量今年可能会反弹

时间:2020-02-18   来源:风财讯   
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    2月17日,国家统计局发布了1月份商品住宅销售价格变化的统计数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,今年1月,各地坚决贯彻落实党中央、国务院的决定和计划,坚持“住有所居,不投机倒把”的立场,没有把房地产作为刺激经济的短期手段,全面落实了城市的主要责任,保持了房地产市场的整体稳定局面。
 
    据初步估计,除一线城市商品房销售价格较上月略有上升外,二线、三线城市销售价格一直保持稳定增长。1月份,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,环比下降0.1个百分点。二手房销售价格环比持平,上月上涨0.1%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,环比下降0.2个百分点。二手房销售环比增长0.2%,与上月持平。
 
    "从房价指数数据来看,1月份全国70个城市新建商品房价格指数环比上涨0.3%,同比上涨6.5%。这两个数据都显示收益在收窄。易居研究所智库中心研究主任严跃进表示,1月份新一轮“皇冠肺炎”疫情对房价指数的影响相对较小,与2020年的早春有关。当然,它也在1月下旬开始受到影响,相关市场的交易量也有所下降。“客观地说,目前房地产市场的降温与市场交易、房地产公司积极降价促销等因素有关。”
 
    值得注意的是,新建商品房和二手房的销售价格涨幅仍在下降,这也表明中国房地产市场监管的积极影响仍在释放。
 
    孔鹏表示,根据初步估计,二线城市新建商品房和二手房的销售价格同比分别上涨6.9%和3.4%。增幅分别比上个月低0.4%和0.3%,两者都连续9个月回落。三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨6.4%和3.7%。与上月相比,增幅分别为0.3%和0.2%,两者连续10个月持平或更低。
 
    然而,疫情对房地产市场的短期影响不可低估。受疫情影响,今年年初房地产市场迅速冻结。100多个城市已经暂停销售办公室的开放,90多个城市的住房供应为零。24个城市在春节假期期间没有交易,比疫情爆发前一周下降了93%,然后在接下来的一周扩大到27个城市没有交易,比去年春节后一周下降了95%。这与前几年春节后交易逐渐减少形成鲜明对比。“中指控股”首席执行官、中指研究院执行副总裁黄宇表示,受疫情影响的营业部关闭和经纪机构暂停营业,将在短期内对交易产生更大影响。
 
    在这种情况下,各地出台了一系列稳定楼市的政策。2月12日晚,无锡和xi市一夜之间共出台了27项防疫和稳定经济的政策措施,这是地方上少有的直接涉及房地产企业的鼓励政策。此前,在玉笙的10个城市中,包括河北、天津、重庆、浙江、上海、南昌、杭州等。出台了针对房地产行业,尤其是房地产企业的阶段性救助政策。
 
    与此同时,房地产公司也在积极开展自救和向团体报告以保持温暖。恒大实施全面“网上购房”仅3天,各种销售数据呈现爆炸性增长。其中,客户认购47,540套,总价值约580亿元,最多的一栋楼认购870套。
 

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